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來(lái)自網(wǎng)友583ymbu問(wèn)：

我是新田縣徐福天譽(yù)3棟的一名業(yè)主，購(gòu)買(mǎi)了由徐福實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司子公司新田縣詩(shī)翰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)的房產(chǎn)。根據(jù)購(gòu)房合同約定，我的房產(chǎn)應(yīng)于2023年6月完成交付。然而，自購(gòu)房后不久，該項(xiàng)目便出現(xiàn)了長(zhǎng)時(shí)間的停工現(xiàn)象，至今未能按時(shí)交房。在此期間，我和眾多其他受影響的業(yè)主多次進(jìn)行了維權(quán)活動(dòng)，試圖促使工程恢復(fù)施工。每次維權(quán)之后，開(kāi)發(fā)商都會(huì)做出復(fù)工的姿態(tài)，并提供所謂的施工計(jì)劃表來(lái)安撫我們的情緒。但這些計(jì)劃表往往只是空洞的承諾，從未得到實(shí)際執(zhí)行。每當(dāng)業(yè)主們稍有松懈，工地又會(huì)陷入停滯狀態(tài)。這種反復(fù)無(wú)常的行為不僅嚴(yán)重拖延了房屋建設(shè)進(jìn)度，也給我們的生活帶來(lái)了極大的不便和經(jīng)濟(jì)損失。更令人憤怒的是，在此過(guò)程中，盡管到了2024年9月份開(kāi)發(fā)商聲稱資金狀況有所改善，并且有能力啟動(dòng)新的房地產(chǎn)項(xiàng)目，但對(duì)于徐福天譽(yù)項(xiàng)目的完工卻仍然缺乏必要的資金支持。這明顯表明，開(kāi)發(fā)商將有限的資金優(yōu)先用于更有利可圖的新項(xiàng)目上，而忽視了對(duì)我們這些已經(jīng)支付了全部款項(xiàng)的業(yè)主的責(zé)任。此外，當(dāng)?shù)卣谔幚磉@一問(wèn)題上的態(tài)度也讓我們感到失望。面對(duì)業(yè)主們的訴求，政府似乎并未采取任何實(shí)質(zhì)性措施來(lái)監(jiān)督或推動(dòng)解決問(wèn)題，使得我們對(duì)于解決當(dāng)前困境感到非常無(wú)助。鑒于上述情況，我懇請(qǐng)貴部門(mén)能夠高度重視此事，并采取以下措施：督促開(kāi)發(fā)商立即制定明確、可行的復(fù)工計(jì)劃，并公布詳細(xì)的施工時(shí)間表，同時(shí)確保嚴(yán)格按照計(jì)劃執(zhí)行；對(duì)開(kāi)發(fā)商的行為進(jìn)行全面調(diào)查，查明是否存在欺詐或其他違法行為，并依法進(jìn)行處理；加強(qiáng)對(duì)本項(xiàng)目的監(jiān)管力度，定期檢查工程進(jìn)展，并向業(yè)主通報(bào)具體情況；為受到損害的業(yè)主們提供合理的賠償或解決方案，以彌補(bǔ)因延期交房造成的損失；要求當(dāng)?shù)卣e極履行職責(zé)，加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的管理和監(jiān)督，防止類似事件再次發(fā)生。我們作為無(wú)辜的購(gòu)房者，已經(jīng)承受了太多的不確定性和經(jīng)濟(jì)壓力。我們期待政府部門(mén)能夠站在廣大業(yè)主的立場(chǎng)上，為我們爭(zhēng)取應(yīng)有的權(quán)益。希望貴部門(mén)能夠迅速行動(dòng)起來(lái)，給予我們實(shí)質(zhì)性的幫助和支持。                    

回復(fù)單位：新田縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 2024-11-21

你好，關(guān)于你反映的問(wèn)題我局已收悉，經(jīng)調(diào)查了解，現(xiàn)將工作情況回復(fù)如下：

關(guān)于反映的徐福天譽(yù)樓盤(pán)爛尾問(wèn)題，不屬實(shí)，現(xiàn)徐福天譽(yù)項(xiàng)目每日施工人員在60人以上，項(xiàng)目有序推進(jìn)中。項(xiàng)目停工以來(lái)，我局多次約談開(kāi)發(fā)商，要求開(kāi)發(fā)商積極履職，根據(jù)購(gòu)房合同履行相關(guān)義務(wù)。2023年4月份以來(lái)，縣委、縣政府高度重視，為推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)度，積極籌措，成立了高規(guī)格的工作領(lǐng)導(dǎo)小組，負(fù)責(zé)相關(guān)事宜，縣級(jí)領(lǐng)導(dǎo)多次召開(kāi)調(diào)度會(huì)，要求開(kāi)發(fā)商及徐福集團(tuán)想法設(shè)法籌集資金完成項(xiàng)目剩余工程，確保項(xiàng)目不爛尾，保質(zhì)保量交付。為確保項(xiàng)目工程如期開(kāi)展，工作組每日對(duì)徐福天譽(yù)建設(shè)情況進(jìn)行調(diào)度，每日由工作專班、施工單位、監(jiān)理單位、監(jiān)督單位工作人員對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行查看，確保項(xiàng)目不停工。同時(shí)，為使項(xiàng)目如期開(kāi)展工作，項(xiàng)目資金已建立專管專戶，由工作專班進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目籌措資金全部用于建設(shè)。

2023年4月底，徐福天譽(yù)項(xiàng)目全面復(fù)工。現(xiàn)徐福天譽(yù)項(xiàng)目部分樓棟已交鑰匙，2023年8月1日，項(xiàng)目1號(hào)樓已完成建設(shè)任務(wù)并交鑰匙；2024年2月1日，2號(hào)樓已完成建設(shè)任務(wù)并交鑰匙；3號(hào)樓預(yù)計(jì)在2024年10月交鑰匙；5號(hào)樓已6層建設(shè)到26層（已封頂），預(yù)計(jì)在12月份交鑰匙。

我局將繼續(xù)密切關(guān)注徐福天譽(yù)項(xiàng)目的工作進(jìn)展，加強(qiáng)與工作專班的聯(lián)系，切實(shí)加強(qiáng)消防等安全工作，并依規(guī)進(jìn)行處理，督促開(kāi)發(fā)商盡快完成剩余工程進(jìn)入驗(yàn)收環(huán)節(jié)。

新田縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局