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來自網(wǎng)友2022040203275928問：徐福集團(tuán)在新田縣開發(fā)樓盤19年開始售完到25年3月至今爛尾，徐福集團(tuán)轉(zhuǎn)移資金，到現(xiàn)在還是上級(jí)部門檢查就表演開工幾天，沒有交房日期。                    

回復(fù)單位：新田縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 2025-03-13

你好！關(guān)于你反映的情況我局已收悉，經(jīng)調(diào)查核實(shí)，現(xiàn)將情況回復(fù)如下：

經(jīng)查，徐福天譽(yù)項(xiàng)目，位于龍泉街道金陵大道與雙碧街交叉口西北角。是湖南徐福實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司為開發(fā)該項(xiàng)目在我縣注冊(cè)成立的新田縣詩翰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承建的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。

根據(jù)開發(fā)商與購房業(yè)主簽訂的購房合同約定，徐福天譽(yù)項(xiàng)目1號(hào)樓交付時(shí)間為2022年7月31日，2號(hào)樓交付時(shí)間為2022年11月30日，3號(hào)樓交付時(shí)間為2023年6月30日，5號(hào)樓交付時(shí)間為2023年8月31日。項(xiàng)目于2022年1月停工，徐福天譽(yù)項(xiàng)目1、2、3、5號(hào)樓棟均存在逾期交房。

為此縣委、政府高度重視，及時(shí)組建工作專班，開展項(xiàng)目復(fù)建工作，要求開發(fā)商積極履行主體責(zé)任，采取有效措施，推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)度，2022年5月項(xiàng)目復(fù)工。2023年8月1日，項(xiàng)目1號(hào)樓已完成建設(shè)任務(wù)并交鑰匙；2024年2月1日，2號(hào)樓已完成建設(shè)任務(wù)并交鑰匙；2024年12月17日，徐福天譽(yù)開發(fā)商發(fā)出3號(hào)樓交鑰匙通知；目前5號(hào)樓已封頂。

1.關(guān)于開發(fā)商挪用資金、涉嫌違規(guī)操作問題。2023年，縣住保中心、監(jiān)管銀行和開發(fā)商簽訂了《三方監(jiān)管協(xié)議》，使項(xiàng)目建設(shè)資金處于監(jiān)管范圍內(nèi)，我縣對(duì)徐福天譽(yù)樓盤實(shí)施了一樓一策的工作方略，成立了保交樓工作專班，我縣公安機(jī)關(guān)對(duì)該企業(yè)法人進(jìn)行了司法控制，部分抽逃的建設(shè)資金已從總公司追回，項(xiàng)目現(xiàn)正常建設(shè)中。2023年4月，我縣公安機(jī)關(guān)對(duì)新田縣詩翰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司相關(guān)責(zé)任人采取了刑事措施。對(duì)新田縣住房保障服務(wù)中心資金監(jiān)管責(zé)任人，給予了黨紀(jì)政務(wù)處分。

2.關(guān)于要求開發(fā)商立即復(fù)工，盡快完成配套設(shè)施建設(shè)問題。因近期陰雨天氣，項(xiàng)目建設(shè)人員暫未復(fù)工，我局已督促開發(fā)商盡快組織好相關(guān)人員復(fù)工復(fù)產(chǎn)，完成項(xiàng)目后續(xù)建設(shè)。目前項(xiàng)目已復(fù)工。

3.關(guān)于反映的經(jīng)濟(jì)賠償問題。該問題屬業(yè)主與開發(fā)商民事合同糾紛，建議業(yè)主通過法律途徑維護(hù)自己的合法權(quán)益。

為推進(jìn)項(xiàng)目建設(shè)情況，我縣已成立以司法局為牽頭單位的工作專班，工作組定期召開由縣級(jí)領(lǐng)導(dǎo)、開發(fā)商負(fù)責(zé)人、業(yè)主代表參加的會(huì)議，及時(shí)準(zhǔn)確通報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展，搜集解決業(yè)主提出的合理訴求。同時(shí)，為使項(xiàng)目如期開展工作，項(xiàng)目資金已建立專管專戶，由工作專班進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目籌措資金全部用于建設(shè)。我局將繼續(xù)密切關(guān)注徐福天譽(yù)項(xiàng)目的工作進(jìn)展，加強(qiáng)與工作專班的聯(lián)系，督促開發(fā)商盡快完成剩余工程進(jìn)入驗(yàn)收環(huán)節(jié)。

新田縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局