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　　甲醛，這一隱形的健康殺手，在房屋租賃場景中悄然威脅著租客的生命健康。近期，江蘇省灌云縣人民法院宣判了一起因房屋甲醛超標引發(fā)的租賃糾紛案件，原告于某在租住被告潘某房屋過程中，深受甲醛超標之苦，雙方圍繞責任歸屬各執(zhí)一詞，最終對簿公堂。

　　原告于某租賃被告潘某的房屋用于居住，約定租賃期半年，租金3800元，合同終止后于某需交清租金及水電費、燃氣費等相關(guān)費用，于某當日交納500元的水電押金。于某居住涉案房屋10日后，出現(xiàn)嗓子疼痛等身體不適，便主動告知房東潘某甲醛超標，潘某視而不見。

　　于某繼續(xù)居住3個月后，頭暈、嗜睡問題加重，其用測試紙測得甲醛超標，因房東不認可測試結(jié)果，于某特委托江蘇某檢測工程有限公司對案涉房屋室內(nèi)空氣質(zhì)量進行專業(yè)檢測，報告顯示全屋甲醛超標，臥室甲醛檢測值為參考值最大值的2.4倍。為維護自身合法權(quán)益，于某訴至法院，請求解除房屋租賃合同，由房東返還房費、押金，并承擔訴訟費、檢測費、報告費。

　　灌云縣人民法院經(jīng)審理認為，作為出租人，潘某應(yīng)當在租賃期限內(nèi)保持租賃物符合約定的居住用途，應(yīng)對案涉房屋空氣質(zhì)量進行檢測治理、確保房屋符合國家有關(guān)環(huán)保標準的情況下，將案涉房屋出租給租客居住使用?，F(xiàn)案涉房屋甲醛含量超標，根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百三十一條之規(guī)定，于某可隨時解除租賃合同，據(jù)此，法院依法判決解除涉案租賃合同，出租人潘某支付檢測費及水電押金，并酌定潘某返還房屋租金1500元。

　　法官說法

　　在房屋租賃關(guān)系中，保障租賃房屋符合安全居住條件是出租人的基本義務(wù)。甲醛超標嚴重威脅租客健康，租客有權(quán)基于房屋不適租而解除合同。此次判決旨在維護公平正義，強調(diào)出租方需確保租賃房屋符合安全標準，同時也提醒租客，遭遇此類問題要及時留存證據(jù)，通過法律途徑維護自身合法權(quán)益。

作者：樊倩倩 徐青