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來自網(wǎng)友rzay9mx問：新田縣錦繡天下違建樓的處置問題。位于新田縣錦繡天下25棟和23棟之間的違法建筑多年來一直未處理，導(dǎo)致錦繡天下南大門路段遲遲沒有硬化，且不能通車，只靠一面鐵皮圍擋當(dāng)圍墻，嚴重影響二期住戶的出行和安全。請相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)盡早處置，到底是建好還是推平都好，不要一直這樣晾著，2014年開始就在反映的問題了，一直沒有相關(guān)單位來處理。依然沒有任何進展。

回復(fù)單位：新田縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 2025-04-25

您反映的《新田縣錦繡天下違建樓從 2014 年至今一直未處理》的來信已收悉，我局高度重視，現(xiàn)將有關(guān)情況答復(fù)如下：

一、基本情況

錦繡天下小區(qū)位于龍泉鎮(zhèn)東溪街以西、銀象路以北，總用地面積 66666.67 m，建設(shè)單位為永州市鴻豐房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱鴻豐公司）。該項目規(guī)劃方案于2010年經(jīng)縣規(guī)委會領(lǐng)導(dǎo)簽批，2013年3月，鴻豐公司向縣政府申請調(diào)整25號樓建設(shè)方案，2013 年第二次縣規(guī)委會審查通過了25號調(diào)整方案，后縣住建局進一步明確了相關(guān)要求：25號樓南棟建筑層數(shù)為18層北棟建筑層數(shù)根據(jù)小區(qū)剩余計容面積確定，不得超過規(guī)劃委批準的小區(qū)總?cè)莘e率。

您所反映位于 23 號樓和 25 號樓之間的違建樓，實際上是經(jīng)縣規(guī)委會批準的 25 號樓北棟。25 號樓于2013年11月動工，2015年1月8日停工，目前，南棟建至18層并已投入使用，北建至 13 層因涉嫌超容建設(shè)，已責(zé)令停工，外墻未進行裝修，周邊道路、綠化等配套設(shè)施未建設(shè)。

二、該事件處理經(jīng)過

因 25 號樓存在未按審批要求建設(shè)，主要是25號樓北棟與北面 23號樓間距和出入口道路變窄，23號樓住戶認為其采光權(quán)受損，強烈要求 25 號樓北棟不準再組織施工，并多次上訪維權(quán)，導(dǎo)致 25 號樓北棟至今未恢復(fù)施工。為妥善處理該信訪事項，當(dāng)時縣住建局采取了以下協(xié)調(diào)處理措施：

一是委托廣東省建筑藝術(shù)設(shè)計研究院對25號樓現(xiàn)狀建設(shè)進行了評價分析，以確定對小區(qū)造成的影響程度。經(jīng)評估分析，小區(qū)交通出行基本滿足要求，25 號樓北棟對 23 號樓低樓層的日照造成了影響。

二是引導(dǎo) 23 號樓信訪人通過合法途徑進行維權(quán)，縣住建局多次組織鴻豐公司和 23號樓住戶進行協(xié)調(diào)溝通，當(dāng)時鴻豐公司同意對受影響的 23 號樓住戶進行經(jīng)濟補償，但由于 23 號樓部分業(yè)主特別是業(yè)主代表要價太高沒能達成一致意見。

停工后，鴻豐公司多次書面報請縣住建局，要求依法依規(guī)下發(fā)復(fù)工通知書。2020年3月，鴻豐公司還向道縣人民法院提起行政訴訟，要求判決縣住建局下發(fā)復(fù)工通知書，恢復(fù)25 號樓施工建設(shè)?？h住建局一直未作出準予復(fù)工或不準予復(fù)工的決定。

三、處理意見

25 號樓周邊道路和相關(guān)配套設(shè)施未完善主要是因為信訪問題未解決導(dǎo)致的，為盡早解決小區(qū)二期住戶的出行問題，提出以下處理意見：

1.責(zé)令開發(fā)商在一個月內(nèi)先行對該區(qū)域道路進行硬化，小區(qū)業(yè)主要積極配合，不得進行阻工。

2.對于 25 號樓北棟違法建設(shè)行為，相關(guān)職能部門已拿出初步處理意見，正在報縣政府審議，待縣政府審議同意后，即會執(zhí)法處理。

新田縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局