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"遠(yuǎn)親不如近鄰"這句古話道出了和諧鄰里關(guān)系的珍貴，處理好鄰里關(guān)系，有利于各家的生活幸福，也有利于社會(huì)的和諧穩(wěn)定。

近日，張家界市永定區(qū)人民法院通過柔性司法手段，成功化解了一起相鄰權(quán)糾紛，讓劍拔弩張的鄰里重歸于好。

案情回顧：私建引爭(zhēng)議

張某、莊某、吳某本是挨門挨戶的鄰居，一直相安無事，卻因私搭私建產(chǎn)生了糾紛。

張某、莊某認(rèn)為，吳某在未征得他們同意的情況下，擅自將房屋第六層外挑60公分，并在頂棚二次外挑60公分，加裝防盜窗和雨陽(yáng)棚。擴(kuò)建部分占用了公共空間，導(dǎo)致雨水直接沖刷其屋頂，存在滲漏隱患。此外，吳某還在兩家相鄰墻角處砌筑圍墻，進(jìn)一步影響房屋安全。

2025年1月，張某、莊某二人向永定區(qū)人民法院提起訴訟，要求吳某拆除外挑結(jié)構(gòu)及圍墻。

現(xiàn)場(chǎng)勘察：部分事實(shí)獲確認(rèn)

2025年3月，法院干警赴吳某家中實(shí)地勘察，確認(rèn)雨陽(yáng)棚外挑及墻角圍墻情況屬實(shí)。吳某家屬表示愿對(duì)頂棚外挑部分進(jìn)行整改，同時(shí)辯稱圍墻系多年前建造，并非新近施工。

庭審調(diào)解：各退一步化干戈

了解糾紛發(fā)生的起因后，承辦法官遂采用"背對(duì)背"的調(diào)解方式，從法理方面向雙方詳細(xì)說明了各自的權(quán)利和義務(wù)，包括物權(quán)和相鄰關(guān)系等法律規(guī)定，并提出中肯的意見和建議，幫助雙方逐步縮小分歧，尋找共同點(diǎn)。同時(shí)，也從情理方面進(jìn)行勸解，強(qiáng)調(diào)鄰里和睦的重要性。

經(jīng)過多次溝通協(xié)商，被告吳某提出，若外挑雨陽(yáng)棚確實(shí)導(dǎo)致雨水沖刷原告張某、莊某屋頂，愿拆除六層60公分外挑部分；圍墻若超出靠近原告張某、莊某房屋的柱子范圍，亦可拆除。但若原告張某、莊某方排水問題超出圍墻影響，需自行承擔(dān)責(zé)任。原告張某、莊某對(duì)此方案表示認(rèn)可。

雙方最終達(dá)成調(diào)解協(xié)議，被告吳某將按約定整改，原告張某、莊某撤回起訴。

法官提醒：相鄰權(quán)責(zé)須明晰

本案中，相鄰業(yè)主因房屋私建結(jié)構(gòu)問題產(chǎn)生矛盾，雙方各執(zhí)己見互不退讓，鄰里關(guān)系一度陷入僵局。承辦法官深入踐行新時(shí)代"楓橋經(jīng)驗(yàn)"，通過"背對(duì)背"調(diào)解、情理法交融溝通等方式，找到矛盾癥結(jié)，最終促成雙方各讓一步，既保障了當(dāng)事人的合法權(quán)益，又維系了和諧的鄰里情誼，實(shí)現(xiàn)了法律效果與社會(huì)效果的統(tǒng)一。

鄰里改建房屋時(shí)應(yīng)充分溝通，尊重他人合法權(quán)益，避免因私建引發(fā)糾紛?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》中明確規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人不得違反規(guī)定損害相鄰不動(dòng)產(chǎn)安全。若協(xié)商未果，可依法通過訴訟途徑解決，共同維護(hù)和諧居住環(huán)境。

此案調(diào)解不僅解決了雙方矛盾，也為類似鄰里糾紛提供了化解范例，彰顯了司法調(diào)解在基層治理中的積極作用。