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     來自反貪網(wǎng)問：本人于2015年貸款購買新田縣華瑞苑房產(chǎn)，去年已還清貸款，可是開發(fā)商一直不給辦房產(chǎn)證，現(xiàn)在我們無法賣房，嚴(yán)重?fù)p害了我們購房者的利益，我號召全體未取得房產(chǎn)證的業(yè)主都去政府和法院，要求開發(fā)商和政府賠我們的損失，政府為什么不管，政府負(fù)有主要責(zé)任，希望上級部門嚴(yán)查政府有關(guān)官員及房產(chǎn)局負(fù)責(zé)人。                    

回復(fù)單位：新田縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 2024-07-01  

您好，來信已收悉，我單位高度重視，現(xiàn)將有關(guān)情況回復(fù)如下：

一、基本情況

根據(jù)新發(fā)改核準(zhǔn)【2014】2號文件內(nèi)容，瑞華新城?華瑞苑建設(shè)項(xiàng)目總用地面積17822㎡，總建筑面積50398.82㎡，其中商業(yè)門面4863.76㎡，住宅309套40242.57㎡，地下室5187.99㎡，停車位128個。建設(shè)單位為長沙華照投資有限公司，勘察單位為湖南省地質(zhì)勘探院，設(shè)計單位為深圳市物業(yè)國際建筑設(shè)計有限公司，施工單位為湖南省吉星建設(shè)發(fā)展有限公司和新田縣建筑安裝工程有限公司，監(jiān)理單位為湖南華安項(xiàng)目管理有限公司，該項(xiàng)目分二期建設(shè)，一期工程為1、2、5、6#棟，總建筑面積13513.47㎡，其中1、2、6#棟為六層，5#樓為七層；二期工程為3、4、7、8、9、10、11#棟，總建筑面積37600㎡，其中3、4、9#棟為18層，7、8、10、11#棟為6層。根據(jù)永久性公示牌顯示：一期1、2、5、6#棟于2012年11月開工建設(shè)，2015年7月竣工；二期3#棟于2014年10月開工建設(shè)，2017年1月竣工；4#棟于2015年12月開工建設(shè)，2017年11月竣工；9#于2017年5月開工建設(shè)，2019年8月竣工；10、11#棟于2015年10月開工建設(shè)，2017年4月竣工。目前該項(xiàng)目一期1、2、5、6#棟已綜合驗(yàn)收并不動產(chǎn)登記，二期主體工程已完工，但消防及部分配套設(shè)施未完善，綜合驗(yàn)收未完成，不動產(chǎn)證未發(fā)放到戶。

經(jīng)調(diào)查，該小區(qū)一期1、2、5、6#棟已驗(yàn)收備案辦理了不動產(chǎn)登記。二期3、4、7、8、9、10、11#棟因規(guī)劃未出具核實(shí)意見等原因未進(jìn)行綜合驗(yàn)收，待聯(lián)合驗(yàn)收后，報請不動產(chǎn)登記。