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政府打擊炒房第一招！非戶籍限購1套、限售2年，樓市限購令來了！
１：在上海、杭州、南京、無錫、常州等城市紛紛收緊調(diào)控之后，同樣處于長(zhǎng)三角、因?yàn)槭巧虾５男l(wèi)星城而潛力巨大的嘉興，終于也跟上了腳步，發(fā)布了新一輪調(diào)控大招。
3月15日，嘉興市住建局發(fā)布了《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展有關(guān)事項(xiàng)的通知》，對(duì)改善限購、限售政策進(jìn)行了收緊，并對(duì)房屋銷售和金融監(jiān)督加強(qiáng)了管理。
這兩條是最近一段時(shí)間很多城市都追加的內(nèi)容，尤其是第二條。
２：目前北上廣深四大一線城市都展開了浩浩蕩蕩的清掃活動(dòng)。
根據(jù)央行此前公布的數(shù)據(jù)估算，2020年違規(guī)流入樓市的經(jīng)營(yíng)貸在2萬億以上。而根據(jù)去年21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道的央行的摸底，違規(guī)流入樓市的消費(fèi)貸，大約估計(jì)規(guī)模在萬億元以上。
廣東方面披露了最新調(diào)查的數(shù)據(jù)，據(jù)人民銀行廣州分行和廣東銀保監(jiān)局消息，截至目前，轄內(nèi)（不含深圳）銀行機(jī)構(gòu)已完成個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款自查的銀行網(wǎng)點(diǎn)共4501個(gè)，發(fā)現(xiàn)涉嫌違規(guī)流入房地產(chǎn)市場(chǎng)的問題貸款金額2.77億元、920戶，其中廣州地區(qū)銀行機(jī)構(gòu)自查發(fā)現(xiàn)涉嫌違規(guī)流入房地產(chǎn)市場(chǎng)的問題貸款金額1.47億元、305戶。
經(jīng)營(yíng)貸與消費(fèi)貸是高房?jī)r(jià)的幫兇，此前一直放任，睜一只眼閉一只眼，如今高房?jī)r(jià)已經(jīng)引發(fā)了較為嚴(yán)重的貧富矛盾，并阻礙了內(nèi)循環(huán)大戰(zhàn)略的穩(wěn)步推進(jìn)，需要開始清掃。
除了以上兩點(diǎn)外，此次嘉興市公布的新調(diào)控政策更為吸引人的是下面的限購和限售收緊：
3、限購方面：自本通知實(shí)施之日起，擴(kuò)大商品住房限制轉(zhuǎn)讓實(shí)施范圍，從嘉興市區(qū)范圍擴(kuò)大到全市范圍，限制轉(zhuǎn)讓時(shí)間為自購買之日起滿2年，購買時(shí)間以交易合同網(wǎng)簽時(shí)間為準(zhǔn)。
4、限售方面：一是在嘉興范圍內(nèi)已擁有1套及以上住房的嘉興戶籍居民家庭，在嘉興任何一個(gè)縣(市)、區(qū)新購買住房，自取得不動(dòng)產(chǎn)證之日起2年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。二是非嘉興戶籍居民家庭，在嘉興任何一個(gè)縣(市)、區(qū)購買住房，自取得不動(dòng)產(chǎn)證之日起2年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。
從通知發(fā)布之日起，嘉興的限購政策擴(kuò)大到全市，非戶籍人口之前只是在市區(qū)受限購約束，只能買一套，現(xiàn)在無論是市區(qū)還是外圍的縣與郊區(qū)，也都只能購買一套。
此外，非戶籍人口限制購房，限售2年。戶籍人口購買現(xiàn)在購買二套及以上房子，限售兩年。
