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來自問：尊敬的縣政府職能部門領(lǐng)導(dǎo)：      您好！我想咨詢下原脫貧攻堅(jiān)期間享受了易地搬遷至縣城或驥村集中安置政策的農(nóng)戶，現(xiàn)階段能否回戶籍地建房，農(nóng)村人都有落葉歸根的思想，部分搬遷至縣城工業(yè)南園集中安置點(diǎn)的農(nóng)戶都有回老家建房的想法。如果允許他們現(xiàn)在回農(nóng)村建房，是否違反一戶一宅政策？只要有一戶建房，就會(huì)有第二第三第四戶....他們當(dāng)時(shí)享受了極大的惠民政策，現(xiàn)在又回去建房是否對其他農(nóng)戶不公平？我咨詢過鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府、自然資源所等，他們既沒有明確表明享受了易地搬遷政策的農(nóng)戶能回戶籍地建房，也沒明確不可以。希望縣相關(guān)職能部門能給出明確的答復(fù)，謝謝。                    

 趙春唐先生：

2024年7月26日，您在縣長信箱反映的原脫貧攻堅(jiān)期間享受了易地搬遷政策的農(nóng)戶現(xiàn)階段能否回農(nóng)村建房問題，現(xiàn)答復(fù)如下：

根據(jù)《土地管理法》第六十二條規(guī)定：農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。根據(jù)您來信反映的情況，您戶已經(jīng)享受了易地搬遷政策擁有一處宅基地，一般情況下，不能再申請農(nóng)村宅基地了。

農(nóng)村村民戶符合下列情形之一的，根據(jù)《新田縣農(nóng)村住房建設(shè)管理辦法》第十七條規(guī)定，可以申請建房：

（一）現(xiàn)有村民戶因無住房或者現(xiàn)有住房面積明顯低于省規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的;

（二）家庭成員因分戶，現(xiàn)有住房不適宜分戶后共同居住的;

（三）現(xiàn)有住房或宅基地被依法征收后需要安置的;

（四）集體建設(shè)或?qū)嵤┼l(xiāng)鎮(zhèn)、村建設(shè)規(guī)劃以及進(jìn)行鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村公共設(shè)施與公益事業(yè)建設(shè)需要，現(xiàn)有住房或宅基地被占用需要安置的；

（五）受地質(zhì)影響，居住環(huán)境危及生命財(cái)產(chǎn)安全確需遷建的；

(六)現(xiàn)有住房屬于危舊房需要拆除重建的

(七)原有住房因?yàn)?zāi)毀需要重建的;

(八)因改善住房條件，需要拆舊建新的；

(九)法律法規(guī)規(guī)定可以申請宅基地建房的其他情形。

如果您對以上相關(guān)建房政策有疑問或者想進(jìn)一步了解的，歡迎來電或者咨詢新田縣農(nóng)業(yè)農(nóng)村局農(nóng)村經(jīng)營服務(wù)站。

地址：中府國際16樓。聯(lián)系電話：0746-4712820

特此復(fù)函

2024年8月26日

新田縣農(nóng)業(yè)農(nóng)村局