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把共有花池變成自家洗衣房 業(yè)主被判拆除并恢復(fù)原狀
日常生活中，個別業(yè)主獨(dú)占使用樓道、綠地、屋頂?shù)葮I(yè)主共有部分的情況時有發(fā)生，不僅侵害了其他業(yè)主的合法權(quán)益，一定程度上也會造成安全隱患。近日，浙江省桐廬縣人民法院審結(jié)了一起業(yè)主共有權(quán)糾紛案，判決侵權(quán)業(yè)主拆除對業(yè)主共有部分的裝修并恢復(fù)原狀。
原告嚴(yán)某、盧某與被告項(xiàng)某的房屋左右相鄰。原告的房屋系中間套，被告的房屋為邊套，被告經(jīng)原告門前過道進(jìn)入住宅，過道另一側(cè)原為花池，花池以欄桿圍住，未完全封閉，頂部設(shè)有消防設(shè)施。2017年，被告在裝修自家房屋時，將花池與過道之間的欄桿拆除，并安裝了玻璃鋁合金隔斷，將花池裝修成自家洗衣房。原告認(rèn)為花池屬于公共區(qū)域，被告的行為不僅影響了其房屋的通風(fēng)、采光，且存在安全隱患，遂訴至法院，要求被告拆除對花池的裝修并恢復(fù)原狀。
法院審理后認(rèn)為，涉案花池系公共區(qū)域，屬全體業(yè)主共有。被告對花池進(jìn)行裝修并使用，客觀上影響了原告房屋的通風(fēng)和采光，對原告的生活造成不利影響，侵害了原告對花池區(qū)域共有和共同管理的權(quán)利。綜上，法院判決被告拆除花池區(qū)域安裝的吊頂、洗衣臺、玻璃鋁合金隔斷和花池東側(cè)欄桿上的玻璃窗，并將花池區(qū)域恢復(fù)原狀。
一審判決后，雙方均服判息訴。目前該判決已生效。
作者：余建華 裘孝飛
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