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來(lái)自問(wèn)：關(guān)于新田縣建材市場(chǎng)小區(qū)請(qǐng)求處理遺留問(wèn)題的申請(qǐng)報(bào) 告縣長(zhǎng)：您好！我們是新田縣龍泉街道龍泉社區(qū)新田建材市場(chǎng)小區(qū)的業(yè)主，建材市場(chǎng)業(yè)主自2012年至2015年期間從永州發(fā)能房地產(chǎn)有限公司購(gòu)房至今已經(jīng)十余年時(shí)間，當(dāng)前還有很多民生問(wèn)題沒(méi)有得到妥善解決,相關(guān)事實(shí)如下：一、要求辦理水電落戶(hù)手續(xù)。每戶(hù)業(yè)主在購(gòu)房時(shí)已向開(kāi)發(fā)商繳納4600元的水電落戶(hù)費(fèi)，開(kāi)發(fā)商至今未給我們辦理落戶(hù)手續(xù)。我們的生活用水用電都由開(kāi)發(fā)商違規(guī)代收(電費(fèi)每度1.2元.水費(fèi)每噸4塊多)均已超出城市居民用水用電的標(biāo)準(zhǔn)費(fèi)用；這種故意不辦理手續(xù)，違規(guī)超額收費(fèi)實(shí)屬黑社會(huì)霸權(quán)行為。現(xiàn)全體業(yè)主強(qiáng)烈要求開(kāi)發(fā)商盡快辦理落戶(hù)手續(xù)，并退還電網(wǎng)落戶(hù)費(fèi)及十多年來(lái)強(qiáng)行超額收取的水電費(fèi)。二、要求消除因房屋質(zhì)量問(wèn)題引起的安全隱患。購(gòu)房時(shí)業(yè)主繳納了每戶(hù)5600多元房屋維修基金，但房屋外墻墻磚脫落嚴(yán)重，經(jīng)常有高空墜落的現(xiàn)象發(fā)生，給行人和業(yè)主的生命財(cái)產(chǎn)帶來(lái)極大的安全威脅。早前開(kāi)發(fā)商與業(yè)主商議，將外墻磚全部鏟掉重新做外墻油漆，經(jīng)業(yè)主簽字同意后，開(kāi)發(fā)商一直未實(shí)施該項(xiàng)維修；直至現(xiàn)在危險(xiǎn)日趨嚴(yán)重，我們?yōu)榫S護(hù)全體業(yè)主、租住人，及行人的生命財(cái)產(chǎn)安全，強(qiáng)烈要求開(kāi)發(fā)商盡快進(jìn)行合理的維修維護(hù)，消除安全隱患，杜絕安全事故的發(fā)生。三、要求拆除廢舊停車(chē)場(chǎng)，恢復(fù)建材市場(chǎng)規(guī)范管理。建材市場(chǎng)小區(qū)原本是新田縣規(guī)劃局城市規(guī)劃的建材大市場(chǎng)，我們所購(gòu)置的產(chǎn)業(yè)為市場(chǎng)統(tǒng)一規(guī)范管理，所購(gòu)置的物業(yè)是市場(chǎng)屬性；購(gòu)房?jī)r(jià)格屬于市場(chǎng)商鋪價(jià)格，遠(yuǎn)高于其他樓盤(pán)的交易價(jià)格；但由于某種原因，停滯市場(chǎng)建設(shè)導(dǎo)致所有業(yè)主承擔(dān)市場(chǎng)貶值風(fēng)險(xiǎn)，損失慘重?，F(xiàn)市場(chǎng)服務(wù)公司又將市場(chǎng)場(chǎng)地違規(guī)出租并設(shè)立廢舊停車(chē)場(chǎng)，與木材木制品同場(chǎng)堆放，這些廢舊車(chē)輛有電池、大量燃油等易燃易爆高危物品，周?chē)瑫r(shí)居住著苗圃小區(qū)職工家屬、木材市場(chǎng)業(yè)主及租戶(hù)等幾百人，成千上萬(wàn)的廢舊車(chē)輛、木材木制品、可燃物堆放在一起，無(wú)異于一枚核彈；該場(chǎng)地沒(méi)有設(shè)置任何安全消防設(shè)施、設(shè)備，萬(wàn)一發(fā)生火災(zāi)爆然事故，后果不堪設(shè)想；原來(lái)老木材市場(chǎng)大火就是我們的前車(chē)之鑒，當(dāng)時(shí)還僅僅只是木材，沒(méi)有堆放高危的廢舊車(chē)輛及燃油和電池；火災(zāi)至今已成為我們新田人無(wú)法忘卻的重大悲劇。拆除停車(chē)場(chǎng)，刻不容緩；望有關(guān)部門(mén)引起重視！不要把我們居住在此的幾百條人命當(dāng)兒戲！搬離拆除其違章建筑后，重新建設(shè)好該市場(chǎng)、恢復(fù)市場(chǎng)的應(yīng)有功能。四、要求開(kāi)發(fā)商退還多收取的稅費(fèi)。業(yè)主在購(gòu)房時(shí)每戶(hù)繳納了46000多元的購(gòu)房稅費(fèi)和辦證費(fèi)用、但實(shí)際費(fèi)用是二萬(wàn)多元(以收據(jù)發(fā)票為憑)；當(dāng)時(shí)協(xié)議書(shū)注明多退少補(bǔ)，現(xiàn)要求開(kāi)發(fā)商按實(shí)際繳費(fèi)金額多退少補(bǔ)與業(yè)主結(jié)清款項(xiàng)。綜上所述，存在的問(wèn)題事實(shí)清楚，請(qǐng)求合理；這些霸權(quán)行為、違規(guī)經(jīng)營(yíng)、拖沓扯皮已嚴(yán)重侵害了所有業(yè)主的合法權(quán)益；嚴(yán)重干擾了所有業(yè)主的正常生活，雖有業(yè)主已經(jīng)向開(kāi)發(fā)商及有關(guān)部門(mén)交涉申訴，但問(wèn)題始終未得絲毫解決；一拖就是十幾年，現(xiàn)為維護(hù)全體業(yè)主的合法權(quán)益不受侵犯，正常生活不受干擾。以上訴求在12月2日已上書(shū)到信訪局，但一直未收到任何回復(fù)，現(xiàn)請(qǐng)您為我們伸張正義、還我們平安正常的生活！解決我們的正當(dāng)訴求為盼！龍泉社區(qū)建材大市場(chǎng)業(yè)委會(huì)2024 年12月27 日

回復(fù)單位：新田縣城市管理工作提出寶貴意見(jiàn)，您在
2025-04-08

胡秋平網(wǎng)友:

首先感謝您對(duì)新田縣城市管理工作提出寶貴意見(jiàn)，您在“縣長(zhǎng)信箱”關(guān)于《關(guān)于新田縣建材市場(chǎng)小區(qū)請(qǐng)求處理遺留問(wèn)題的申請(qǐng)》來(lái)信已收悉，針對(duì)您提出的問(wèn)題和建議，我縣相關(guān)單位迅速安排相關(guān)股室人員對(duì)此事進(jìn)行核實(shí)和落實(shí)，并將辦理情況與你本人電話聯(lián)系反饋?，F(xiàn)將相關(guān)情況回復(fù)如下：

一、調(diào)查核實(shí)情況

經(jīng)查，您反映的問(wèn)題基本屬實(shí)。1.開(kāi)發(fā)商確實(shí)存在收了水電落戶(hù)費(fèi)卻未辦理水電落戶(hù)的問(wèn)題；2.工作人員現(xiàn)場(chǎng)取證，房屋外墻磚脫落的情況屬實(shí)，存在安全隱患；3.廢舊停車(chē)場(chǎng)與木材市場(chǎng)同時(shí)存在的情況屬實(shí)，存在安全隱患；4.關(guān)于訴稱(chēng)交了46000多元購(gòu)房稅費(fèi)和辦證費(fèi)，實(shí)際只用了2萬(wàn)多，要求多退少補(bǔ)的問(wèn)題，需你提交相關(guān)佐證資料，才能核實(shí)。

二、處理情況

1.關(guān)于水電落戶(hù)和退還相關(guān)費(fèi)用的問(wèn)題：開(kāi)發(fā)商張子弈承諾4月上旬回新田與相關(guān)業(yè)主代表當(dāng)面座談，結(jié)算賬目，拿出意見(jiàn)。

2.關(guān)于外墻脫落問(wèn)題：因該項(xiàng)目交付已超過(guò)五年質(zhì)保維修期，建議業(yè)主向住建局和住保中心申請(qǐng)房屋維修基金，從房屋維修基金中予以列支。

3.關(guān)于廢舊停車(chē)場(chǎng)問(wèn)題，消防大隊(duì)已與市場(chǎng)服務(wù)中心、交警大隊(duì)進(jìn)行了銜接溝通，對(duì)停放的報(bào)廢車(chē)輛和事故車(chē)輛，盡快進(jìn)行搬離?，F(xiàn)場(chǎng)的消防安全問(wèn)題，已告知租賃人樂(lè)老板，目前已配置滅火器等消防器材，加強(qiáng)消防安全檢查和消防培訓(xùn)，防止火災(zāi)事故發(fā)生。

4、關(guān)于你們?cè)V稱(chēng)“交了46000多元購(gòu)房稅和辦證費(fèi)，要求多退少補(bǔ)”的問(wèn)題，需你提交相關(guān)佐證資料，才能核實(shí)。

建議你提交佐證資料至我局（縣人防大樓二樓）協(xié)商處理，如協(xié)商不成可向法院提起民事訴訟。

新田縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

新田縣自然資源局

新田縣消防救援大隊(duì)