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農(nóng)民工工資討要無果，怎么辦？王朝輝律師支招→
熱心律師主要有：湖南天地人律師事務(wù)所王壯律師、湖南通程律師事務(wù)所王朝輝律師、湖南湘軍麓和律師事務(wù)所周翠芳律師。
01
湖南通程律師事務(wù)所
王朝輝律師答：
你好，根據(jù)保障農(nóng)民工工資支付條例規(guī)定，用工單位使用個人農(nóng)民工，拖欠農(nóng)民工工資的，由用工單位清償。建議你向工地施工方要求支付工資，如果無法協(xié)商一致，建議你向人力資源社會保障行政部門、相關(guān)行業(yè)工程建設(shè)主管部門和其他有關(guān)部門進行投訴舉報，由相關(guān)部門作出處理決定。如果通過以上途徑仍然無法解決，建議你向人民法院起訴解決，要求相關(guān)單位和包工頭連帶支付農(nóng)民工工資。
法條鏈接：
《保障農(nóng)民工工資支付條例》
第十六條 用人單位拖欠農(nóng)民工工資的，應(yīng)當依法予以清償。
第十七條 不具備合法經(jīng)營資格的單位招用農(nóng)民工，農(nóng)民工已經(jīng)付出勞動而未獲得工資的，依照有關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。
第十八條 用工單位使用個人、不具備合法經(jīng)營資格的單位或者未依法取得勞務(wù)派遣許可證的單位派遣的農(nóng)民工，拖欠農(nóng)民工工資的，由用工單位清償，并可以依法進行追償。
第十九條 用人單位將工作任務(wù)發(fā)包給個人或者不具備合法經(jīng)營資格的單位，導(dǎo)致拖欠所招用農(nóng)民工工資的，依照有關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。
用人單位允許個人、不具備合法經(jīng)營資格或者未取得相應(yīng)資質(zhì)的單位以用人單位的名義對外經(jīng)營，導(dǎo)致拖欠所招用農(nóng)民工工資的，由用人單位清償，并可以依法進行追償。
第四十二條 人力資源社會保障行政部門作出責(zé)令支付被拖欠的農(nóng)民工工資的決定，相關(guān)單位不支付的，可以依法申請人民法院強制執(zhí)行。
湖南湘軍麓和律師事務(wù)所
網(wǎng)友好，您未明示魚塘養(yǎng)殖是否網(wǎng)箱養(yǎng)殖？網(wǎng)箱養(yǎng)殖要投放飼料和施肥會污染水質(zhì)的。泉井周圍屬于飲用水一級保護區(qū)，網(wǎng)箱養(yǎng)殖肯定不行。
一級保護區(qū)內(nèi)禁止從事網(wǎng)箱養(yǎng)殖、旅游、游泳、垂釣或其他可能污染飲用水水體的活動。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國水污染防治法》第六十五條第二款 禁止在飲用水水源一級保護區(qū)內(nèi)從事網(wǎng)箱養(yǎng)殖、旅游、游泳、垂釣或者其他可能污染飲用水水體的活動。
《中華人民共和國水污染防治法》第九十一條第二款 在飲用水水源一級保護區(qū)內(nèi)從事網(wǎng)箱養(yǎng)殖或者組織進行旅游、垂釣或者其他可能污染飲用水水體的活動的，由縣級以上地方人民政府環(huán)境保護主管部門責(zé)令停止違法行為，處二萬元以上十萬元以下的罰款。個人在飲用水水源一級保護區(qū)內(nèi)游泳、垂釣或者從事其他可能污染飲用水水體的活動的，由縣級以上地方人民政府環(huán)境保護主管部門責(zé)令停止違法行為，可以處五百元以下的罰款。
03
湖南天地人律師事務(wù)所
王壯律師：
您好，如果房子已經(jīng)還清貸款，可以去不動產(chǎn)中心直接過戶給您。如果房子上面有貸款則暫時無法過戶，除非銀行同意。可以以公證方式簽訂贈與合同，將房屋贈與給您個人并約定在還清貸款多少日內(nèi)將房屋過戶給您。如果辦理離婚登記，需在離婚協(xié)議中約定具體的過戶時間、過戶流程、違約責(zé)任等，以保障男方離婚后會配合你過戶。
法條鏈接：
《中華人民共和國民法典》
第六百五十八條 贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。
經(jīng)過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同，不適用前款規(guī)定。
第六百五十九條 贈與的財產(chǎn)依法需要辦理登記或者其他手續(xù)的，應(yīng)當辦理有關(guān)手續(xù)。
04
長沙網(wǎng)友問：十多年前我動過一次手術(shù)，良性的瘤子，挨著動脈就沒切干凈，術(shù)后十多年一直正常生活也不需吃藥治療。2020年我購買了一份重疾保險加百萬醫(yī)療，2022年出險后，保險公司的百萬醫(yī)療以原有疾病為由拒賠，合理嗎？
湖南通程律師事務(wù)所
王朝輝律師答：
你好，商業(yè)醫(yī)療保險機構(gòu)的醫(yī)療保險產(chǎn)品對于免責(zé)條款都有明確約定，關(guān)鍵在于你購買醫(yī)療保險產(chǎn)品時醫(yī)療保險機構(gòu)是否向你明確履行了告知義務(wù)，你是否簽字確認。如果你認為該保險機構(gòu)未采取合理的方式履行提示或者說明義務(wù)，致使你沒有注意或者理解與其有重大利害關(guān)系的條款的，你可以主張該條款不成為合同的內(nèi)容。你對該保險機構(gòu)的賠付存在異議的，可以向相關(guān)主管部門投訴，也可以向人民法院起訴解決。
法條鏈接：
《中華人民共和國民法典》
第四百九十六條 格式條款是當事人為了重復(fù)使用而預(yù)先擬定，并在訂立合同時未與對方協(xié)商的條款。
采用格式條款訂立合同的，提供格式條款的一方應(yīng)當遵循公平原則確定當事人之間的權(quán)利和義務(wù)，并采取合理的方式提示對方注意免除或者減輕其責(zé)任等與對方有重大利害關(guān)系的條款，按照對方的要求，對該條款予以說明。提供格式條款的一方未履行提示或者說明義務(wù)，致使對方?jīng)]有注意或者理解與其有重大利害關(guān)系的條款的，對方可以主張該條款不成為合同的內(nèi)容。
《中華人民共和國保險法》
第十七條 訂立保險合同，采用保險人提供的格式條款的，保險人向投保人提供的投保單應(yīng)當附格式條款，保險人應(yīng)當向投保人說明合同的內(nèi)容。
對保險合同中免除保險人責(zé)任的條款，保險人在訂立合同時應(yīng)當在投保單、保險單或者其他保險憑證上作出足以引起投保人注意的提示，并對該條款的內(nèi)容以書面或者口頭形式向投保人作出明確說明；未作提示或者明確說明的，該條款不產(chǎn)生效力。
05
株洲網(wǎng)友問：小區(qū)房屋住改商沒有經(jīng)過利益相關(guān)業(yè)主簽字，社區(qū)也沒有核實情況就蓋章同意，辦理了營業(yè)執(zhí)照，這樣辦理下來的營業(yè)執(zhí)照合規(guī)嗎？受影響的業(yè)主要怎么維護自己的合法權(quán)益？
湖南湘軍麓和律師事務(wù)所
網(wǎng)友好！本咨詢核準登記營業(yè)執(zhí)照的行政行為違法。
用于經(jīng)營的房屋為住宅，其辦理營業(yè)執(zhí)照應(yīng)當提交所在地居民委員會出具的有利害關(guān)系的業(yè)主同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的證明文件，沒有經(jīng)過利益相關(guān)業(yè)主簽字不合法。有利害關(guān)系的業(yè)主請求排除妨害、消除危險、恢復(fù)原狀或者賠償損失。
法律依據(jù)：
1、《中華人民共和國民法典》第二百七十九條 業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房。業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應(yīng)當經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主一致同意。
2、《最高人民法院關(guān)于審理建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十條?業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房，未依據(jù)民法典第二百七十九條的規(guī)定經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意，有利害關(guān)系的業(yè)主請求排除妨害、消除危險、恢復(fù)原狀或者賠償損失的，人民法院應(yīng)予支持。
06
湖南天地人律師事務(wù)所
王壯律師：
您好，一般情況下，動用維修基金需要由專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主，參與表決并經(jīng)參與表決專有部分面積過半數(shù)的業(yè)主且參與表決人數(shù)過半數(shù)的業(yè)主同意。但是對于危及人身安全、房屋使用安全和公共安全需要立即進行維修的緊急情況，采用事前不用表決、事后再行公示的方式使用物業(yè)專項維修資金。
法條鏈接：
《中華人民共和國民法典》
第二百七十八條 下列事項由業(yè)主共同決定：
（一）制定和修改業(yè)主大會議事規(guī)則；
（二）制定和修改管理規(guī)約；
（三）選舉業(yè)主委員會或者更換業(yè)主委員會成員；
（四）選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人；
（五）使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金；
（六）籌集建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金；
（七）改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施；
（八）改變共有部分的用途或者利用共有部分從事經(jīng)營活動；
（九）有關(guān)共有和共同管理權(quán)利的其他重大事項。
業(yè)主共同決定事項，應(yīng)當由專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決。決定前款第六項至第八項規(guī)定的事項，應(yīng)當經(jīng)參與表決專有部分面積四分之三以上的業(yè)主且參與表決人數(shù)四分之三以上的業(yè)主同意。決定前款其他事項，應(yīng)當經(jīng)參與表決專有部分面積過半數(shù)的業(yè)主且參與表決人數(shù)過半數(shù)的業(yè)主同意
《關(guān)于進一步規(guī)范物業(yè)專項維修資金應(yīng)急使用適用情形和辦理流程的通知》長物維政字〔2021〕11號
一、應(yīng)急使用適用于危及人身安全、房屋使用安全和公共安全，需要立即進行維修的緊急情況，采用事前不用表決、事后再行公示的方式使用物業(yè)專項維修資金。
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