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購買學(xué)區(qū)房時(shí)容易出現(xiàn)的三個誤區(qū)
“望子成龍、望女成鳳”、“讓孩子贏在起跑線上”是眾多家長的心愿。房地產(chǎn)市場上涌現(xiàn)出不少“學(xué)區(qū)房”項(xiàng)目，“對口名?！薄凹议T口就是學(xué)校”等一系列廣告語充斥著大眾的耳朵。廣大的潯城購房者也是前赴后繼地奔向這些教育大盤、優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)房。但是選擇學(xué)區(qū)房你真正懂得的有多少？購買學(xué)區(qū)房時(shí)容易出現(xiàn)的三個誤區(qū)，你了解嗎？
1、周邊有學(xué)校就是學(xué)區(qū)房
很多購房者對學(xué)區(qū)房都有這樣一個認(rèn)識誤區(qū)：只要房子周邊有學(xué)校，就意味著是學(xué)區(qū)房，只要有學(xué)校上就是學(xué)區(qū)房，只要買了學(xué)校附近的房子就一定能上學(xué)。學(xué)區(qū)房的價(jià)值在于所屬的學(xué)區(qū)，在于其周邊的教育資源，九江很多名校周邊有多個樓盤開發(fā)建設(shè)，這些項(xiàng)目會多多少少沾名校的光，成為購房者眼中的“學(xué)區(qū)房”，但是這并不意味著買了名校周邊的房子，就享有名校就讀的權(quán)利，學(xué)區(qū)房的劃分是政府部門按照區(qū)域來劃分的，有的樓盤和學(xué)校只隔著一條街，但卻不一定是該學(xué)區(qū)的對口房源。
2、學(xué)區(qū)開發(fā)商說了算
很多人可能認(rèn)為每年學(xué)區(qū)劃分范圍變化不大。比如購房者看好某項(xiàng)目周邊完善的教育配套，但是按照當(dāng)年學(xué)區(qū)劃分，其不屬于學(xué)區(qū)房，而且項(xiàng)目是期房，要等一到兩年后才可交房，這時(shí)置業(yè)顧問會做出“預(yù)測”：等到一年或兩年交房后，距離項(xiàng)目僅一公里的某重點(diǎn)中學(xué)極有可能被劃進(jìn)學(xué)區(qū)。但是，學(xué)區(qū)是否變動，會如何變動都不是開發(fā)商所能預(yù)測的，如果區(qū)域內(nèi)當(dāng)年入學(xué)的學(xué)生數(shù)量超過區(qū)域內(nèi)教育資源承受范圍，學(xué)區(qū)就會進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。因此，對于購買期房的人來說，買的是不是學(xué)區(qū)房還存在一定變數(shù)的。
所以，如果要購買靠近學(xué)校、享有優(yōu)質(zhì)教育資源的樓盤，一定要事先做好“功課”：實(shí)地考察項(xiàng)目，了解當(dāng)年最新的學(xué)區(qū)劃分范圍，跟開發(fā)商溝通好，了解物業(yè)是否屬于學(xué)區(qū)房，確認(rèn)是否擁有該學(xué)校的名額，必要時(shí)在購房合同中詳細(xì)注明。
3、跟風(fēng)“傍名校”
盡管父母望子成龍、望女成鳳心切，都不想讓孩子輸在人生的起跑線上，希望盡自己最大努力給孩子提供最好的教育，但是在學(xué)區(qū)房置業(yè)方面還是要三思而后行，不必盲目跟風(fēng)。
首先，衡量自身經(jīng)濟(jì)實(shí)力，量力而行，隨著學(xué)區(qū)房越來越熱，學(xué)區(qū)房可能被熱炒，價(jià)格也會有一定程度的虛高，所以置業(yè)還是要謹(jǐn)慎出手；第二，要綜合考量不同學(xué)校的育人環(huán)境和教育水平，不要盲目迷信“名校效應(yīng)”，不必一門心思“傍名校”，其實(shí)學(xué)校的教學(xué)條件和教學(xué)水平是動態(tài)變化的，相對普通的學(xué)校也可能由默默無聞變成質(zhì)量提高較快的名校，名校也可能裹足不前，逐步掉隊(duì)，所以購房前要綜合考量多種因素，而不要只看名氣；第三，選擇適合孩子發(fā)展的學(xué)校，每所學(xué)校都有各自的辦學(xué)特色，家長更應(yīng)該綜合考慮孩子的特長，結(jié)合學(xué)校的辦學(xué)特色，選擇適合孩子的學(xué)校。
