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　為何小產(chǎn)權房市場越來越火，究其原因，也離不開小產(chǎn)權房買賣能給人們帶來定的好處，人的生，合適的時機，選擇做合適的事情很重要，也許它能改變?nèi)说纳m然我們不能確定為什么它們從早幾年提倡的提前消費轉變?yōu)楣?jié)儉，但是我們也應該敏感地依據(jù)提示做出消費調(diào)整，只有這樣，才能保證我們的錢財不被炮灰。

　　說白了小產(chǎn)權房子就是指在農(nóng)戶集體用地上基本建設的房子，未交納土地出讓金等花費，其不動產(chǎn)登記證并不是由國家房管所單位授予，只是由鄉(xiāng)政府或村政府部門授予的，含意名是鄉(xiāng)產(chǎn)權房，俗叫小產(chǎn)權房子，是大多數(shù)普通人購買小產(chǎn)權房的目的以自住為主，因此只要住著舒服，人們不大會考慮出售的風險，也就不在乎是不是商品房了，誰讓自己錢不夠買商品房呢，這樣買小產(chǎn)權房的人數(shù)就會大增，自然房價也會跟著漲，自然受益的是買小產(chǎn)權房的人。

　　為什么在集體土地上建設的房屋是不能夠進行過戶的呢？因為這類小產(chǎn)權房是當?shù)卣加昧思w土地建設的房子，其并不會受到我國法律的保護和認可，購房者手中也是沒有真正的產(chǎn)權的，因為房屋的各項處置權利包括所有、轉讓、處分、收益等權利都沒有。而在進行交易的時候，相關的部門會核實交易的房產(chǎn)是否具有上市的資格，像小產(chǎn)權房因為其沒有明晰的產(chǎn)權所以不能夠進行上市交易，自然也就沒法過戶了。當然，像是由單位享有使用權的國有劃撥土地或出讓土地上建設的住房、經(jīng)濟適用房只要滿足上市條件后便可以進行過戶了。