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紅網(wǎng)時刻新聞記者 郭薇燦 長沙報道

近年來，不少業(yè)主喜歡利用小區(qū)樓頂天臺種點瓜果蔬菜享受田園樂趣，可這樣的"開心農(nóng)場"卻讓鄰居們陷入了不開心。

日前，就有網(wǎng)友在紅網(wǎng)《問法湖南》欄目上發(fā)帖稱，在湘鄉(xiāng)市濱江御苑，本應屬于全體居民的樓頂公共空間，卻長期被部分人私自占用，變成了"私人菜園"。

"大量種植蔬菜的容器擺滿樓頂，不僅擠占了公共空間，更因頻繁施肥散發(fā)出刺鼻惡臭。"該網(wǎng)友表示，隨著氣溫升高，樓頂散發(fā)的臭味愈發(fā)濃烈，原本寬敞的晾曬區(qū)域被種菜設(shè)施和工具占據(jù)，居民們連最基本的晾曬需求都難以滿足。

面對這一情況，業(yè)主們也曾多次向社區(qū)和物業(yè)反映。社區(qū)工作人員也曾到現(xiàn)場查看，并與物業(yè)溝通要求整改。然而，承諾的整改卻遲遲未能落實。

"物業(yè)既沒有對違規(guī)種菜的居民進行有效勸導，也沒有制定清理計劃，面對居民的訴求，選擇了消極應對、敷衍了事。"該網(wǎng)友擔心，樓頂違規(guī)種菜，不僅導致公共空間被長期侵占，還可能因種菜導致樓頂防水層損壞、排水系統(tǒng)堵塞等一系列問題，帶來安全隱患。

"樓頂區(qū)域?qū)儆跇I(yè)主共有，業(yè)主不能擅自使用。"湖南通程律師事務所律師周波表示，根據(jù)《民法典》第二百七十四條規(guī)定，建筑區(qū)劃內(nèi)的其他公共場所、公用設(shè)施和物業(yè)服務用房，屬于業(yè)主共有。同時，業(yè)主應當遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，相關(guān)行為應當符合節(jié)約資源、保護生態(tài)環(huán)境的要求。

遇到此類問題，周波建議，網(wǎng)友可向業(yè)主大會或者業(yè)主委員會反映，業(yè)主大會或者業(yè)主委員有權(quán)依照法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，請求侵權(quán)人停止侵害、排除妨礙、消除危險、恢復原狀、賠償損失。若仍拒不履行的，可以通過訴訟解決或可以向有關(guān)行政主管部門報告或投訴，有關(guān)行政主管部門應當依法處理。