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第一所房子選擇公寓好不好？
公寓往往比單戶住宅價(jià)格更低。與出租相比，它們提供了更大的獨(dú)立性，但是在維護(hù)和修理方面您并不孤單。此外，擁有公寓可以使您有機(jī)會建立可用于購買下一套房子的預(yù)付款的資產(chǎn)。
盡管公寓的生活方式并不適合所有人，但這些因素可以使公寓成為理想的入門房。如果您想成為房主并且對購買公寓還是買 房子感到好奇，請考慮以下幾點(diǎn)。
公寓與房屋的優(yōu)點(diǎn)
更多選擇。公寓可能只占美國整個(gè)住房市場的一小部分，但在某些地區(qū)，包括人口稠密的高成本城市和度假勝地，公寓可能占待售房源的很大比例。根據(jù)全國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會的數(shù)據(jù)，去年有超過500萬戶單戶住宅易手，而公寓和合作公寓僅占577,000筆銷售。
而且公寓的價(jià)格通常低于單戶住宅，這種差異在昂貴的地區(qū)更為明顯。根據(jù)NAR的數(shù)據(jù)，到2020年12月，現(xiàn)有的獨(dú)立式獨(dú)棟房屋的中位數(shù)價(jià)格為314,300美元，而公寓的中位數(shù)價(jià)格為272,200美元。
維護(hù)工作量少。擁有公寓時(shí)，您無需負(fù)責(zé)外部維護(hù)，例如割草，除雪或清理溝渠。房主協(xié)會也可以協(xié)調(diào)一些機(jī)械系統(tǒng)的維護(hù)，例如HVAC，電氣和管道系統(tǒng)。(當(dāng)然，您將通過每月的HOA費(fèi)用來幫助支付此維護(hù)費(fèi)用。)
“即使他們沒有現(xiàn)場維護(hù)，也可能有很多人一直與他們一起工作，”佛羅里達(dá)州圣彼得堡附近的Century 21 Beggins Enterprises的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人Jan Stern說。這樣可以節(jié)省您審查商人的時(shí)間。此外，常規(guī)人員將已經(jīng)知道建筑物和單位。
更高級的設(shè)施。根據(jù)發(fā)展情況，可能包括使用您可能無法負(fù)擔(dān)或不想維護(hù)的設(shè)施(例如，現(xiàn)場健身房，游泳池或帶溫?zé)岬耐＼噹?。這些也都包含在每月的HOA費(fèi)用中，因此Stern建議您專注于具有實(shí)際使用附加功能的綜合設(shè)施。
潛在更便宜的保險(xiǎn)。 公寓保險(xiǎn)的費(fèi)用可能低于房主保險(xiǎn)的費(fèi)用，因?yàn)槟饕窃跒樽约旱呢?cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。重要的是要檢查HOA的保險(xiǎn)單，以確保您自己的保單可以彌補(bǔ)任何保險(xiǎn)空白。
